براساس اصلاحات جدید در قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول، از این پس مالکان واحدهای آپارتمانی می‌توانند بدون نیاز به اخذ پایان‌کار کل ساختمان، برای واحد خود سند تفکیکی دریافت کنند.
طبق این قانون، هر واحد به‌طور مستقل امکان صدور سند خواهد داشت؛ مشروط بر آنکه هزینه‌ها و جرایم مرتبط با بخش اختصاصی و سهم مشاعات مشخص شده و پیش از انتقال مالکیت پرداخت شود.
بر اساس تبصره ۶ ماده ۱۰ قانون مذکور، شهرداری‌ها و سازمان‌های ذی‌ربط موظف‌اند در صورت ثبت مالکیت یک واحد و صدور رأی کمیسیون مربوط به جریمه یا تخریب، اقدام به صدور پایان‌کار کنند. همچنین:
-
جزئیات جریمه‌ها باید در پایان‌کار و سند مالکیت ذکر شود.
-
انتقال مالکیت تنها پس از تسویه کامل جرایم امکان‌پذیر خواهد بود.
-
در صورتی که اجرای اصلاحات در واحد یا مشاعات الزامی باشد، صدور سند منوط به انجام این اقدامات است.
-
برای واحدهایی که حکم قلع و قمع کامل دریافت کرده‌اند، سند مالکیت صادر نمی‌شود و صرفاً نام متصرف قانونی ثبت خواهد شد.
این تغییر قانونی به گفته کارشناسان، گامی مهم در تسهیل فرایند مالکیت آپارتمان‌ها به شمار می‌رود و مالکان را از وابستگی به سایر واحدها در دریافت سند رها می‌سازد.
